“去年一整年的利潤才30多萬元，內襯不銹鋼復合鋼管今年剛開年就交了100多萬元出去?！币言跇窂男〔间撹F市場經營五年的偉盛鋼管老板蘇文耀談及目前的境況顯得很無奈，他表示，搬遷的成本需要幾年才能緩回來。

　　作為城市升級重點項目之一，舊樂從鋼鐵市場將于今年4月起陸續搬遷至新樂從鋼鐵世界。內襯不銹鋼復合鋼管但佛山日報記者連日走訪發現，眼下，一方面鋼貿商無法立即放棄舊商鋪；另一方面新市場檔位的競爭逼得他們不得不眼疾手快，于是鋼貿商在新年伊始面臨著新舊市場兩頭交租的窘境。

　　舊市場

　　租金只能一年起交

　　通過連日走訪樂從小布鋼鐵市場佛山日報記者發現，新舊市場兩頭交錢的現象在鋼貿商中十分普遍，內襯不銹鋼復合鋼管而其中的關鍵原因在于，舊市場規定租金必須一年起交，且中途離開不退租。現樂從鋼鐵市場所占地屬小布村集體所有商業用地，小布村村委會是實際上的市場管理者和出租方。搬離舊址后的新市場則由樂從鋼鐵世界有限公司管理，將與小布村無關。

　　舊市場2013年的租賃工作在去年12月8日至15日開展。據商家反映，憑借“樂從鋼鐵”的金字招牌，若逾期不交租只能被迫離開市場。

　　“新年第一天一大早就已經有好多人在排隊了?！碧K文耀告訴記者，他當時交了全年租金近40萬元。內襯不銹鋼復合鋼管而章興鋼材有限公司的陳老板由于檔位面積大，上交租金近100萬元。此外，在租賃合同中還規定檔主要交納數額相當于兩個月租金的押金,“若提前離開市場，不僅剩余租金不能退，押金恐怕也要不回來了。”陳老板表示。

　　“他們看準了新市場上半年還不能做生意的事實，我們不得不交租以求暫時留在舊市場過渡?！北M管小布村委會將租賃合不銹鋼復合管,雙金屬復合管,不銹鋼復合管護欄,內襯不銹鋼復合管,工業用內襯不銹鋼復合管,外涂塑內襯不銹鋼復合管,內襯不銹鋼復合鋼管,不銹鋼碳素鋼復合管,內襯不銹鋼復合管管件,不銹鋼護欄，護欄立柱，鋼板立柱同由三年一簽改為一年一簽的“零租”方式，但仍然規定租金必須以年為單位交納。

　　佛山日報記者以鋼貿商身份來到小布村村委會資產管理辦公室咨詢，負責人何先生介紹的情況進一內襯不銹鋼復合鋼管步證實了檔主們的說法。在記者詢問年內搬遷后剩余租金及押金能否退還時，何先生表示否定，并拿出市場平面圖讓記者挑選空檔位，并稱這是由于不愿繳納新一年租金而退出市場的檔位，佛山日報記者初步估算大約占總檔位數量的10%左右。

　　新市場

　　搶旺鋪如同搶好樓

　　既然舊市場不退租，鋼貿商為何不等到明年再搬遷以避免損失呢？蘇文耀道出了其中原委：內襯不銹鋼復合鋼管“新市場去得晚一步就沒有好位置了，搬遷對于整個市場來講是新的開始，誰也不愿輸在起跑線上?！?/P>

　　和其他老板們一樣，抱著“搶旺鋪”的心態，蘇文耀早在去年8月份就同新市場簽訂了合同，租下了一間面積595平方米的鋪面。內襯不銹鋼復合鋼管他表示，合同的條款非常復雜，且檔口位置的競爭又十分激烈，稍一猶豫就會錯失好位置，“那場面就像炒房客哄搶好樓盤的時候?！?/P>

　　蘇文耀向佛山日報記者展示了同新市場簽訂的多份租賃合同，在補充協議中有一項條款規定，入駐新市場后內襯不銹鋼復合鋼管3個月之內必須完成全部搬遷工作?！靶率袌?月就開始入駐了，也就是說我必須在7月之前完全退出舊市場?！碧K文耀表示，因在同新市場簽訂合同的同時必須繳納近百萬元建設費，若沒有按時搬遷則這筆錢就只能白白損失掉，這使他感到處境很尷尬。

　　經過權衡，蘇文耀同其他老板們一樣，只能決定放棄舊市場的押金和大半年的租金而按時搬遷至新市場。據蘇文耀估算，不銹鋼復合管,雙金屬復合管,不銹鋼復合管護欄,內襯不銹鋼復合管,工業用內襯不銹鋼復合管,外涂塑內襯不銹鋼復合管,內襯不銹鋼復合鋼管,不銹鋼碳素鋼復合管,內襯不銹鋼復合管管件,不銹鋼護欄，護欄立柱，鋼板立柱新市場的年租金同舊市場大致相當，這對于鋼貿商們而言又將是一筆不菲的費用?！敖衲杲怀鋈サ腻X讓我前兩年都白做了。”蘇文耀目前只能寄望于新一年經濟形勢能夠好轉，盡快彌補搬遷成本。

　　律師

　　需由政府

　　出面協調

　　“我們也曾聯系過行業協會，希望能幫助我們同市場進行協調?！倍辔讳撡Q商表示，由于涉及到村民利益，內襯不銹鋼復合鋼管因此數次與村委會溝通均無功而返。

　　原樂從鋼鐵協會秘書長、現廣東省鋼鐵協會秘書長楊強華證實，從去年底至今，協會確實接到眾多鋼貿老板反映相關情況。在同小布村村委會協商無效后，協會只能向有關部門報告，但目前暫時還未收到政府部門的回復。

　　廣東至高律師事務所律師吳善鵬表示，由于政府出于公共利益進行城市升級工作要求樂從鋼鐵市場搬遷，內襯不銹鋼復合鋼管這屬于客觀原因導致租賃合同被迫中止，根據《合同法》有關規定，檔主有權要求退還剩余租金和押金。

　　吳善鵬建議由政府出面在新舊市場、鋼貿商三方之間協調，一方面對搬遷的鋼貿商予以優惠政策；另一方面也給予小布村村委會一定補貼，說服其退還檔主押金和多余租金，“這本質上是利益博弈的市場行為內襯不銹鋼復合鋼管，政府有義務進行協調。若小布村村委會拒不退還租金和押金，則鋼貿商可以考慮通過訴訟方式解決。”